金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增结婚以后他那个越来越大了长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解结婚以后他那个越来越大了(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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