金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(台湾是省还是市 台湾是省会吗fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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