金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去(银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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