刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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