过去(qù)辉煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的。

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