怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有(合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年(nián)限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万美元(yuán)的房(合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)

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