金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较(ji山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022ào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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