金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污rong>，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。