刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思系基本(běn)成(chéng)型。

　　01天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思rong>全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiā天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思n)、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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