5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子女为未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积金(jīn)归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的(de)税控发(fā)票(piào)登记的(de)租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养(yǎng)育未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调(diào)整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取中国一共有多少万亿钱公积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对(duì)于生育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最中国一共有多少万亿钱高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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