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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入(rù)的账务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一(yī)年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借(泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是(shì)直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁(lìn)方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算(suàn) ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客(kè)户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用(yòng)应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是(shì)用于(yú)销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务收入”账(zhàng)户用(yòng)于核算(suàn)企业(yè)除主(zhǔ)营业务收(shōu)入(rù)以外的其他(tā)销售或其他业务(wù)的(de)收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末应(yīng)无余额(é)。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租(zū)入(rù)固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业(yè)预(yù)付一(yī)年及一年以(yǐ)内的(de)房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的(de)费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入(rù)其他业(yè)务收入会(huì)计科目中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定资(zī)产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分(fēn)录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产(chǎn)价值(zhí)进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合(hé)理的市场价值(zhí)、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产评估(gū)公司、资产评(píng)估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么(me)地方上。房地产估价机构资质等级分为(wèi)三(sān)级(jí) 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一级(jí)房地产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合(hé)评估决(jué)定(dìng)估(gū)价(jià)额 这(zhè)里需要(yào)特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租(zū)金(jīn)收益必须(xū)严格按照(zhào)租(zū)赁合同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要(yào)估价人(rén)员(yuán)有(yǒu)丰富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活(huó)设施(shī)。租金则按不高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费(fèi)用(yòng)－租(zū)赁费(fèi)，如果为管理用房(fáng)，则(zé)记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年度的，应记(jì)入预(yù)付帐款(kuǎn)或(huò)长期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土(tǔ)地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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