继今年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会官(guān)网显示(shì)，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗(gāo)速公路封(fēng)闭式(shì)基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中国(guó)证(zhèng)监会准予注册(cè)的批(pī)复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额(é)为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本(běn)批复下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金(jīn)份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易(yì)所等(děng)，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服务和(hé)募集准(zhǔn)备(bèi)等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控(kòng)制制度(dù)、风(fēng)险防范机(jī)制和(hé)应(yīng)急计划等(děng)措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程(chéng)中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额(é)持(chí)有人的(de)合法权(quán)益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为位于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道(dào)，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为(wèi)中国(guó)首个(gè)国家级光(guāng)电子信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发源地(dì)的光(guāng)谷光电子信息(xī)产业园的(de)核心子园区(qū)，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光通(tōng)信、集成电路、软件开发及(jí)金融创新服务(wù)等(děng)高新技(jì)术产业，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务(wù)外(wài)包(bāo)基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省科技(jì)投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域最重要的投融(róng)资及建设主体，也是(shì)资产规(guī)模最(zuì)大的国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业投(tóu)资、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产业集群(qún)建(jiàn)设和(hé)经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，以产业(yè)研发楼(lóu)和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖北(běi)科投全(quán)资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投资管理有限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市(shì)高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高(gāo)速(sù)”），该(gāi)项目位(wèi)于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成(chéng)部分，也是山(shān)东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山(shān)东(dōng)环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成部分，是(shì)贯(guàn)通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹(fù)地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高(gāo)速集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山(shān)东高速股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司(sī)（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设(shè)施领域(yù)的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东省(shěng)内运(yùn)营(yíng)里程(chéng)达(dá)6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要(yào)上市平台，主要从事交通(tōng)基础设施的(de)投资及运(yùn)营(yíng)，具有丰富(fù)的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份(fèn)一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉(sù)记者，中(zhōng)金基金通过扎实(shí)研究与专业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力(lì)实(shí)现资产持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极(jí)探索不同基(jī)础(chǔ)设施资产类(lèi)型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募基(jī)金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基金(jīn)位居前列(liè)

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市(shì)场(chǎng)公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资(zī)者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配(pèi)置的重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基(jī)金(jīn)公(gōng)司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿(yì)元；华(huá)夏(xià)基金发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已(yǐ)经越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场53家千(qiān)亿(yì)体量的基(jī)金公司“俱乐部(bù)”，位居行业(yè)中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募(mù)基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖(gài)了基(jī)本(běn)面投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为头部(bù)券商(shāng)机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚股东背景的(de)基(jī)金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场部(bù)人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略(lüè)、服务(wù)实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也(yě)更(gèng)好(hǎo)盘活了基础设(shè)施(shī)资产，带动新(xīn)增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常(cháng)态(tài)化(huà)，公募(mù)基金也将为实(shí)体经济建设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会(huì)批(pī)准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金(jīn)带动(dòng)新项目投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步(bù)深化市场产品创新，提升(shēng)了服(fú)务实体经济能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月下(xià)旬，证监会还发布了(le)《关于进(jìn)一步推进基础设施领域(yù)不(bù)动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关(guān)工(gōng)作的通(tōng)知(zhī)》，共提出(chū)4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一(yī)步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是(shì)加(jiā)快(kuài)推(tuī)进市场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注册(cè)流程(chéng)。三是(shì)坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促进市场主体归(guī)位尽责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推动完善配套政策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗