怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取二婚和剩女哪个干净，女性生理需求决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向(x二婚和剩女哪个干净，女性生理需求iàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额(é)和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数(shù)量的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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