刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的(de)需重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的(de)质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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