继(jì)今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷产(chǎn)业园(yuán)封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契(qì)约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为(wèi)30年(nián)，准予基金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额(é)总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自(zì)本批复下发之(zhī)日起6个月内进行(xíng)基金(jīn)的募集活(huó)动，募集期限自(zì)基金份(fèn)额发售之(zhī)日起不(bù)得超过3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金(jīn)管理人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会计(jì)核算(suàn)、客户服(fú)务(wù)和募集(jí)准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和化(huà)解基金(jīn)募集和运作过程中的风险，保护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关山大道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营(yíng)成熟(shú)稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子(zi)信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化(huà)器事(shì)业发(fā)源地的光谷(gǔ)光电子信息产业(yè)园的核心子(zi)园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互联网除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高新技术(shù)产业，不断完(wán)善(shàn)创新产业链，打造创新产业集(jí)群，其中光(guāng)谷(gǔ)软件园(yuán)是科技部(bù)认定的(de)“国家火炬(jù)计划软件(jiàn)产业基(jī)地”和商(shāng)务部认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资集(jí)团有(yǒu)限公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要的(de)投(tóu)融资(zī)及建设(shè)主体，也是资产(chǎn)规(guī)模最大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建成运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁(lìn)物业(yè)面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发(fā)楼(lóu)和工业厂房等除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗产业园区类(lèi)资产(chǎn)为(wèi)主，均(jūn)为光谷(gǔ)片区(qū)具有重要(yào)影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公司作(zuò)为外(wài)部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为(wèi)基(jī)础设施项目的(de)持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽市高速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶(ráo)高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕(rào)山东环线“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为(wèi)山东(dōng)高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程(chéng)达(dá)6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为(wèi)山高(gāo)集团旗(qí)下重要(yào)上市平台，主要从事(shì)交通基(jī)础设施的投(tóu)资及(jí)运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速(sù)公路运(yùn)营(yíng)管理经(jīng)验(yàn)和较强(qiáng)的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基(jī)金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过(guò)扎实(shí)研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运(yùn)作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高投资与运(yùn)管能力，努力实现资产持(chí)续(xù)稳(wěn)健运营(yíng)，积极探(tàn)索不同基础设施资产类(lèi)型及(jí)优质基(jī)础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者合法权益，切实提高投资者获除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达(dá)到909亿(yì)元，发行期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创新低(dī)，已然成为大类资产(chǎn)配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金(jīn)发行产品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信(xìn)建(jiàn)投基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前中金(jīn)基金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市(shì)场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混(hùn)合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资、主动(dòng)、被(bèi)动量化(huà)投(tóu)资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股(gǔ)东背(bèi)景的基金管理人(rén)，比如中金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供(gōng)了新的增长(zhǎng)点。”一位公募(mù)市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服(fú)务国家战略、服务(wù)实体经济的很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了(le)基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效(xiào)投(tóu)资(zī)和(hé)降低(dī)实(shí)体企业杠杆率的重要作(zuò)用。随(suí)着(zhe)该类产(chǎn)品发行的(de)日益常态化，公募基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金(jīn)带(dài)动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一(yī)步(bù)深化市场产品创新，提升了服务实(shí)体经(jīng)济(jì)能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会(huì)还发(fā)布了(le)《关于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工(gōng)作：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注册机制，优(yōu)化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核(hé)心，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机制(zhì)，促进(jìn)市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动(dòng)完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗