过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护(hù一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的(de)确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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