上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的(de)职务。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大云n是哪里的车牌号厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

云n是哪里的车牌号　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担任中化集(jí)团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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