怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各(gè)自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处)来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存(cú陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处n)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元(yuán)，利息陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一(yī)共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每(měi)月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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