今(jīn)天给各位(wèi)分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地苏州是几线城市呢面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人(rén)，以实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六(liù)毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定苏州是几线城市呢征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(苏州是几线城市呢shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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