过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本市场古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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