大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东(d找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思ōng)方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云(yún)锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气(qì)依(yī)然(rán)“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的(de)成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持(chí)则是先以别人的名(míng)义(yì)购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思(hé)理合(hé)情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分(fēn)化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存(cún)巨(jù)大(dà)且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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