经济(jì)日报文(wén)章指出，一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的(de)稳(wěn)定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行(xíng)趋势(shì)后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求较为集(jí)中释放后，最近一些城市成交量(liàng)出现(xiàn)小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同时也表明，房地产(chǎn)市(shì)场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房(fáng)地(dì)产相(xiāng)关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关(guān)键。近期有些城市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为需求集中(zhōng)释放后的(de)自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下(xià)波动(dòng)是(shì)正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于(yú)我国人(rén)口流动和住房改善需(xū)求(qiú)，市(shì)场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期(qī)平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士(shì)认(rèn)为(wèi)，在经济转为正常增(zēng)长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，很多人将(jiāng)其视为房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收开始的信号(hào)。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房(fáng)产(chǎn)的(de)成本就会增(zēng)加，如(rú)果持有(yǒu)人选择(zé)卖掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记并不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的(de)授(shòu)权(quán)进(jìn)行，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年(nián)内不(bù)具备扩大(dà)房地产税改革试点城市(shì)的条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是否推进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化(huà)房地产调控措施。如广东苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗潮州(zhōu)市(shì)最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金的(de)压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德(dé)市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政策对多(duō)孩家庭改善(shàn)性需求的(de)支(zhī)持。一线城市的(de)房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明确(què)，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持(chí)续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求，会(huì)对其(qí)他一线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观(guān)点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专(zhuān)门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资(zī)需求，又支(zhī)持刚(gāng)需(xū)和改善性住房(fáng)需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价(jià苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗)”的(de)传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价(jià)确定(dìng)购房贷(dài)款额(é)度，这项调控措施(shī)对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易平台上看(kàn)不到的二(èr)手房(fáng)交易(yì)指导价(jià)又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策仍在(zài)继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放(fàng)松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策制(zhì)定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

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