金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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