金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。 庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思>

　　从房企资金看(k庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思àn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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