过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地(dì)产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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