限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市