金(jīn)融(róng)界5月8日消(xiāo)息(xī) 两(liǎng)部门近日(rì)联合印发的(de)《关于规(guī)范房(fáng)地产经纪服务(wù)的意见》明确，加(jiā)强从业主(zhǔ)体管理。严格(gé)落实(shí)经纪机构备(bèi)案制度(dù)。全(quán)面(miàn)推行经纪从(cóng)业人员实名登记(jì)。经纪服务内容(róng)由基本服务和延(yán)伸服务(wù)组成。基本服(fú)务是促成房(fáng)屋交(jiāo)易提供的一(yī)揽(lǎn)子必要服(fú)务，延伸服务是可单独提供的额外服务(wù)。意见明确(què)，严禁操纵经纪服务(wù)收费。经(jīng)纪机构不得滥用(yòng)市场支配地位(wèi)以不公平高价收取经(jīng)纪服务费(fèi)用。房地产互(hù)联网平(píng)台不得干(gàn)预经(jīng)纪机构自(zì)主决(jué)定收费标准。

　　意(yì)见全文(wén)如下：

　　住(zhù)房(fáng)和城乡建设部市场监管总局关于规范房(fáng)地产经纪服(fú)务的(de)意(yì)见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团(tuán)住(zhù)房和城乡建设厅（委(wěi)、管委(wěi)、局）、市场(chǎng)监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进(jìn)房屋(wū)交易(yì)、提高交易(yì)效(xiào)率、保障交易安全具有重(zhòng)要作用(yòng)。近年(nián)来(lái)，部(bù)分房地产经纪机构存(cún)在利用房源(yuán)客源优(yōu)势(shì)收取过(guò)高费用、未明(míng)码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等(děng)问题，加重交易当事人负担、侵害其合法(fǎ)权益。为规范房地产经纪(jì)服务，加强(qiáng)房地产经(jīng)纪行业(yè)管理(lǐ)，促进房(fáng)地产(chǎn)市场健康发展，现提(tí)出以下意见。

　　一(yī)、加强(qiáng)从业主体管理。严格落实房地产经纪机构备(bèi)案(àn)制度。为新(xīn)建商(shāng)品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等(děng)经纪服(fú)务(wù)的机构，应(yīng)当(dāng)按照(zhào)《房地产经纪管理办法》规定(dìng)向所在地住房和城乡建设部(bù)门(mén)备案。市(shì)、县住房和城乡建设部(bù)门(mén)要全面推行经(jīng)纪从业人(rén)员实名登记，加强经(jīng)纪从业人员管理(lǐ)。经纪从业人(rén)员提供服务(wù)时(shí)，应当佩戴经实名登记的(de)工作牌、信息卡(kǎ)等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务内(nèi)容。房地产经纪机(jī)构提(tí)供的经纪服务由基(jī)本服(fú)务和延伸服务组(zǔ)成。基本服务是房(fáng)地(dì)产经纪机构为促成房屋交易提供的(de)一揽子必要服务，包括(kuò)提供房源客源信息、带客(kè)户看房、签订房屋交(jiāo)易(yì)合同、协(xié)助办理不动产登记究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷等。延伸服务是房(fáng)地产经纪机构接受(shòu)交易当(dāng)事人委托提(tí)供的(de)代办贷款(kuǎn)等额(é)外服务，每项服务可以单独提(tí)供。

　　三(sān)、合理(lǐ)确(què)定(dìng)经纪服务收费。房地产经纪(jì)服务收(shōu)费由(yóu)交(jiāo)易各方根据服(fú)务(wù)内容(róng)、服务质量(liàng)，结(jié)合(hé)市场供(gōng)求(qiú)关(guān)系等因素协商确定。房地(dì)产经纪(jì)机构要合理降低住房买(mǎi)卖和(hé)租赁经纪服务费(fèi)用(yòng)。鼓励(lì)按照(zhào)成交价格越(yuè)高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担(dān)经纪服务费用。

　　四、严(yán)格实(shí)行(xíng)明(míng)码标价。房地产经纪机构应当在经营门(mén)店、网站、客(kè)户端等场所或渠(qú)道，公示服务项目、服务内容和收费标准(zhǔn)，不得混(hùn)合标价和捆(kǔn)绑收费(fèi)。房(fáng)地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应(yīng)当分别明确服务项(xiàng)目和收(shōu)费(fèi)标准。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具(jù)收费(fèi)清单，列明(míng)收费标准、收费金额(é)，由当事(shì)人(rén)签字确(què)认。

　　五、严(yán)禁操纵经(jīng)纪服(fú)务收费(fèi)。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场(chǎng)支(zhī)配地位以不公平(píng)高价收取经纪(jì)服务(wù)费用。房地产互联网平台不得强制要(yào)求(qiú)加入平台的(de)房地(dì)产经纪机构实(shí)行(xíng)统一的经纪服务收(shōu)费标(biāo)准，不(bù)得干预房地产(chǎn)经(jīng)纪机构自主(zhǔ)决定收费标(biāo)准。房地产(chǎn)经纪机构、房地产(chǎn)互联网平台、相关(guān)行业组织(zhī)涉嫌实施(shī)垄(lǒng)断行(xíng)为的(de)，市场监管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规(guī)范签订交(jiāo)易合(hé)同。各地住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门要制(zhì)定房(fáng)屋(wū)买(mǎi)卖(mài)合同(tóng)、租赁合(hé)同、经纪服务(wù)合同示范文本。房地(dì)产经纪机(jī)构应当(dāng)在经(jīng)营场所醒目(mù)位置公(gōng)示合同示范文本，方便交易究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷当事人使用(yòng)。房地(dì)产经(jīng)纪机构促成房屋(wū)交易，应当通(tōng)过房屋网签备案系统办理房屋买卖(mài)、租(zū)赁(lìn)合同网签备(bèi)案。

　　七、加(jiā)强个人(rén)信(xìn)息保护(hù)。贯彻落实《中华(huá)人(rén)民共和国个人信息保护法》，房(fáng)地产经纪机构及从业人员不得非法收(shōu)集(jí)、使用、加工、传输他(tā)人个人信息，不得非(fēi)法买(mǎi)卖、提供(gōng)或(huò)者公开他人个(gè)人信息。房地产(chǎn)经纪机构要建立健(jiàn)全(quán)客户个(gè)人信(xìn)息保护的内部管(guǎn)理制度，严格依(yī)法(fǎ)收集(jí)、使用、处理客(kè)户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用(yòng)客户(hù)个人信息。未经当(dāng)事人(rén)同意，房地产经纪机构及从业(yè)人员不得收集个(gè)人(rén)信息和房屋(wū)状况(kuàng)信息，不得发(fā)送商(shāng)业性(xìng)短信息或拨打(dǎ)商业性(xìng)电话。

　　八(bā)、提升管理服务(wù)水平。市、县住(zhù)房和城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)门要建立健(jiàn)全房屋交易管理服务平台，加强对(duì)交易房(fáng)源(yuán)、房地产经纪机构及从(cóng)业人(rén)员的管理(lǐ)。房地产经(jīng)纪(jì)机构发布的房源(yuán)信息，应(yīng)当通过平台进(jìn)行核验。鼓励通过房屋(wū)交易管理(lǐ)服务平台向交(jiāo)易当事人提(tí)供房(fáng)源核验、房源发布(bù)、合同网签(qiān)备(bèi)案等(děng)便民服务。加强存量房交(jiāo)易资金监(jiān究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷)管，除(chú)交易当事人提出明确(què)要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地(dì)产经纪(jì)机构将经纪服务费用(yòng)纳入交易资金监管(guǎn)范围(wéi)。

　　九(jiǔ)、加大违(wéi)法违规行为整治力度。各(gè)地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要将规范(fàn)房地产经纪服务纳入(rù)房地(dì)产市场秩序整治(zhì)的重要(yào)内容，会同(tóng)有(yǒu)关部门(mén)依(yī)法(fǎ)查处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息合法权益等违法违(wéi)规行为，曝光(guāng)典型案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构(gòu)，住房和城乡(xiāng)建设部(bù)门会(huì)同市场监管等部门采(cǎi)取约(yuē)谈(tán)等综合措施(shī)进行(xíng)重(zhòng)点监管。市场监(jiān)管部(bù)门会同有关部门依法查处不(bù)按(àn)规定明码(mǎ)标价、操纵(zòng)经纪(jì)服务收费等违反价(jià)格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法(fǎ)违规信息，市场(chǎng)监管部门(mén)要依法依规纳入(rù)国家企业信(xìn)用信息公示(shì)系统。

　　十、加强行(xíng)业自律管理。房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)行(xíng)业组(zǔ)织要(yào)健全行规行(xíng)约(yuē)，完善房(fáng)地(dì)产经纪服务标准和执(zhí)业规则，引导房地产经纪机(jī)构及从业人员依(yī)法合规经营。对房地产经纪机(jī)构(gòu)及从业(yè)人员(yuán)存在收费不规范、侵犯客户(hù)个人信(xìn)息(xī)合(hé)法(fǎ)权益等情形的，房地(dì)产经纪行业组织依据行(xíng)规行约给予自(zì)律(lǜ)处(chù)分(fēn)。

　　住房和(hé)城乡建设(shè)部(bù)

　　市场监(jiān)管(guǎn)总(zǒng)局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷