林权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(d嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷ì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对(duì)承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力(lì)。

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