大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。srds是什么意思，srds是什么意思啊

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的(de)银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也(yě)是上海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式(shì)主要(yào)针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这(zhè)几天关(guān)于(yú)房地产(chǎn)市场的(de)头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿srds是什么意思，srds是什么意思啊万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别(bié)城市好地(dì)段(duàn)还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的(de)城市(shì)可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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