过去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(s豫n是河南哪里的车牌hì)之前高(gāo)速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个豫n是河南哪里的车牌交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地豫n是河南哪里的车牌产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调(diào)整后的(de)房地产行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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