金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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