过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调整压三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(c三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人háo)将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国(guó)经济(jì)就没什(shén)么(me)问题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的(de)确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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