怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同(tóng)的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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