刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是(shì自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启(q自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算ǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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