刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级g>02不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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