今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金怎么(me)入账 ，其中也会对预(yù)收半(bàn)年租金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租(zū)金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租(zū)期在一(yī)年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账务处理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计(jì)入“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租(zū)金的(de)做账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般(bān)通(tōng)过管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费(fèi)用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于(yú)销售的门(mén)市部(bù)，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业(yè)除(chú)主营业务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期末(mò)应无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或个人(rén)的(de)款项 ，如应付经(jīng)营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入(rù)保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年(nián)以(yǐ)内的房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年(nián)以上的房(fáng)租(zū)且取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三(sān)年直(zhí)线分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会(huì)计分录(lù)如下：收到(dào)一年的租金并一次性开(kāi)具发(fā)票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成(chéng)税务处(chù)理(lǐ)的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业(yè)的(de)费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直接(jiē)费(fèi)用(yòng)化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入(rù)会计科目中。租金计入(rù)小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固定资(zī)产取得的(de)租(zū)金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核(hé)算，其(qí)相关的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司(sī)的(de)话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司(sī)，房产评估公司、资(zī)产评估(gū)公司都可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资质(zhì)等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公(gōng)司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这(zhè)里需要特别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租期(qī)内的(de)租金(jīn)收益必须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需(xū)求的(de)情况下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷(dài)：银(yín)存(cún) 在以后月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记入制(zhì)造(zào)费用－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或(huò)记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期(qī)待摊费用，到(dào)时(shí) ，按(àn)期摊销。核(hé)算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算(suàn)管(guǎn)理费用的发(fā)生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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