上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担(dān)任在(zài)中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了(le)万科、远洋、千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗 kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00410">SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华(huá)大(dà)学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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