金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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