金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(ch嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗ǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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