金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场预(yù)姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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