金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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