金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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