金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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