金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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