杭州楼市因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和(hé)差异化购(gòu)房(fáng)区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二套房(fáng)，依然需落户满5叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买第(dì)二套房的购(gòu)房者(zhě)无需在杭(háng)州落户满5年(nián)，以及(jí)购(gòu)买房(fáng)屋满2年后(hòu)出售(shòu)的房产，将免征增值税。记(jì)者向杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局求(qiú)证确(què)认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示(shì)，目前(qián)，杭(háng)州10个市辖(xiá)区，除临安区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购(gòu)买第(dì)二套住房(fáng)，依(yī)然需(xū)要落户(hù)满5年，其(qí)中符合条件的三(sān)孩(hái)家庭(tíng)，限购(gòu)住房套数(shù)增(zēng)加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施(shī)策(cè)，促进刚性(xìng)和改(gǎi)善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良性循环(huán)和(hé)健康发(fā)展。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

　　为进(jìn)一步(bù)完善税(shuì)收调(diào)节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产市场分化格(gé)局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭(háng)州市(shì)的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人所得(dé)税(shuì)）缴纳记(jì)录(lù)的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住房（含(hán)新建商品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合(hé)条件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)在富(fù)阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和改善性(xìng)住房需求，应进(jìn)一步提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库(kù)中心研究总监(jiān)严跃进(jìn)认为，必须坚持系统(tǒng)思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情(qíng)况出发(fā)完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同社会群(qún)体的不同情(qíng)况，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重(zhòng)市(shì)场(chǎng)规(guī)律和(hé)满足居民(mín)需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多(duō)个市(shì)辖区(qū)陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即可叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购买二套房(fáng)不(bù)再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉家(jiā)庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职(zhí)住平(píng)衡，制定特定(dìng)区域的(de)差别(bié)化购(gòu)房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局(jú)、杭州城(chéng)西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城西(xī)科(kē)创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知》，明确(què)在城西(xī)科(kē)创大走廊范围内实(shí)施差异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策发布之(zhī)日(rì)起，实施范围内领取预售证的(de)新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提(tí)供(gōng)不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在实施范围内稳(wěn)定就业或落户满一(yī)定年(nián)限(xiàn)的“人才无(wú)房家庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策优化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市呈(chéng)现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地(dì)出让(ràng)金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国前列(liè)；二手房市(shì)场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控措施(shī)，积极促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确(què)保房地(dì)产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉