上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要(yào)超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场元首制的实质是什么，元首制的内容(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实(shí)现签约(yuē)销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)元首制的实质是什么，元首制的内容2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 元首制的实质是什么，元首制的内容