财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qi成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份áng)的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态(tài)势(shì)，恢复(成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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