上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业(yè)技(jì)术(shù)资格(gé)，在化(huà)工和石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事(shì)业(yè)部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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