刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同础数据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产(ch几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同ǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同