曾(céng)说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的(无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦(lún)落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列(liè)胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核(hé)心(xīn)物(wù)业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部(bù)官(guān)方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易(yì)前(qián)几天(tiān)突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出(chū)击英国房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的石(shí)化(huà)集团公司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机(jī)构——美(měi)国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 C无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性anada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物(wù)业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什(shén)么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为学习(xí)榜样(yàng)，并提(tí)到(dào)“在我们身边无(wú)论是公(gōng)司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天(tiān)背(bèi)后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时(shí)候(hòu)，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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